Nocerina, la manifestazione d’interesse di Portelli: offerta da 800 mila euro e cessione senza debiti entro giugno

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Il documento del 18 febbraio fissa valutazione, tempi, caparra e una clausola netta sulle passività del club

La trattativa tra Joseph Portelli e la Nocerina, almeno nelle carte, non era un semplice contatto preliminare né un abboccamento generico destinato a restare nel vago. La manifestazione di interesse firmata il 18 febbraio 2026 mette infatti nero su bianco un impianto preciso, con una valutazione iniziale della società, una scansione dei pagamenti, una due diligence da completare in tempi definiti e, soprattutto, un passaggio molto chiaro sulla situazione debitoria del club.

Nel documento Portelli manifesta formalmente l’interesse a valutare l’acquisto della Nocerina Calcio 1910 S.S.D. S.r.l. dai venditori Raffaele Stella e Alfonso Vicidomini. La base di partenza indicata nelle pagine visionate è di 800 mila euro, cifra individuata come valutazione preliminare della società sulla base di quanto comunicato dai venditori. Il percorso ipotizzato prevedeva due tranche: una prima da 300 mila euro, da versare dopo l’esito positivo della due diligence e in coincidenza con la sottoscrizione del preliminare, con funzione di caparra confirmatoria, e una seconda da 500 mila euro da corrispondere entro il 30 giugno 2026. Anche i tempi delle verifiche erano già fissati: la due diligence avrebbe dovuto avere una durata massima di 30 giorni dalla sottoscrizione della manifestazione di interesse.

C’è però un aspetto che più di tutti spiega il peso di questo documento. In una delle clausole riportate si legge infatti che la società sarebbe dovuta essere ceduta all’acquirente entro il 30 giugno 2026 “senza alcun debito di qualsiasi genere”. E qui sta uno dei punti più delicati e importanti dell’intera vicenda. Perché la stessa clausola aggiunge che, qualora alla data dell’atto definitivo fossero rimaste passività non ancora estinte, l’acquirente sarebbe stato autorizzato a decurtare dal prezzo l’importo necessario a coprirle. In sostanza, il documento fotografa una condizione molto netta: la Nocerina avrebbe dovuto arrivare al passaggio di proprietà ripulita dai debiti, oppure con una riduzione del corrispettivo finale pari alle somme ancora da sistemare.

La manifestazione di interesse distingue anche tra disposizioni non vincolanti e disposizioni vincolanti. I termini economici preliminari vengono inseriti nella prima sezione, ma la seconda contiene una serie di obblighi immediatamente efficaci tra le parti. Tra questi c’è il perfezionamento dell’operazione subordinato a una due diligence soddisfacente, rimessa al giudizio dell’acquirente, che si riservava anche la possibilità di modificare o integrare gli accordi finali in base agli esiti delle verifiche legali, fiscali, contabili e finanziarie.

Non meno rilevante è la clausola di esclusiva. Durante il periodo indicato nel documento, i venditori si impegnavano a non portare avanti né sollecitare trattative con terzi per la cessione della società o per operazioni che potessero compromettere il buon esito del negoziato con Portelli. C’era poi l’obbligo di informare tempestivamente l’acquirente di eventuali proposte provenienti da altri soggetti e di non divulgare informazioni sulla società in modo tale da mettere a rischio la trattativa. A questo si aggiungeva l’impegno a gestire la Nocerina in modo corretto, prudente e nel rispetto dell’ordinaria amministrazione per tutta la durata del confronto.

Anche sul piano delle tutele il testo appare molto dettagliato. Tutti i costi dell’operazione, compresi quelli relativi alla due diligence e alle consulenze per la negoziazione degli accordi finali, sarebbero stati a carico dell’acquirente. Ma se, dopo il completamento positivo della due diligence e dopo il versamento della caparra da 300 mila euro, l’operazione non si fosse conclusa per ingiustificata decisione dei venditori, questi ultimi avrebbero dovuto restituire l’importo incassato e versare anche una penale da 75 mila euro. Una clausola che rafforza ulteriormente l’idea di una trattativa costruita su basi tutt’altro che superficiali.

Nelle pagine finali compaiono anche gli obblighi di riservatezza tra le parti, la previsione del Foro di Roma per eventuali controversie e, soprattutto, le firme apposte a Nocera Inferiore il 18 febbraio 2026 da Joseph Portelli, Raffaele Stella e Alfonso Vicidomini. Elementi che, letti oggi, restituiscono la fotografia di un passaggio che aveva assunto una forma concreta, con condizioni, scadenze e garanzie già messe per iscritto.

Al di là di come sia poi evoluta la vicenda, resta il dato politico e societario: la Nocerina, in quel momento, era al centro di un negoziato formalizzato, con un potenziale acquirente disposto a procedere ma a condizioni molto precise. E tra quelle condizioni, più di ogni altra, spicca la richiesta di arrivare all’atto definitivo con una società senza debiti. Un dettaglio che dettaglio non è, ma che anzi racconta forse meglio di tutto il resto il cuore vero della trattativa.